前言：行业前景,市场需求,发展规模,投资前景
部分软件园区运行分析章软件产业园区建设背景1节产业园区概述1一、产业园区的定义1二、产业园区的分类1三、产业园区的优势2四、产业园区与产业集群的关系3五、软件产业园区发展背景61、软件产业园区规划的目的62、软件产业园区规划的意义63、软件产业园区发展的有利条件7第二节软件产业园区发展阶段分析8一、生产要素聚集阶段8二、产业主导阶段13三、创新突破阶段13四、现代科技都市阶段14第三节软件产业园区核心竞争力分析14一、资源整合能力141、城市经济条件142、区位交通条件153、政府政策支持154、产业集聚程度15二、运营管理能力15三、社会经济效应16 第二章软件产业园区建设与投资主体分析17节房地产行业与产业园区建设相关性分析17一、传统房地产商投资产业园建设17二、商业地产商投资产业园建设19三、工业地产商投资产业园建设20四、产业地产商投资产业园建设20五、国外地产商投资产业园区建设22第二节各类地产行业运行分析24一、住宅地产行业运行分析24二、商业地产行业运行分析36三、工业地产行业运行分析41四、产业地产行业运行分析42第三节软件产业园区发展能力分析45一、软件行业发展现状分析45二、软件产业园区软件环境条件分析46三、软件产业园区硬件环境条件分析47 第三章软件产业园区总体分析49节 国内外产业园区发展概况49一、国际产业园区介绍49二、我国产业园区发展的阶段进程58三、产业园区成为区域经济发展重要助推器62四、国家大力推进工业园区快速健康发展64五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效68第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析69一、产业园区生命周期的理论解析69二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期71三、我国城市经济发展的阶段性72四、产业园区与城市经济发展的关系透析76第三节软件产业园区发展的问题及对策79一、软件产业园区发展中的主要问题79二、中西部产业园区面临的困扰分析83三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化85四、软件产业园区的规划设计原则及思路88五、软件产业园的定位策略与模式选择89 第四章软件产业园区运营管理分析91节产业园区主要盈利模式分析91一、土地收益91二、房地产开发收益91三、有偿出让无形资源收益91四、入园企业经营税收92五、园区运营管理服务收益92六、自投项目经营收益92第二节软件产业园区开发模式分析92一、"园中园"开发模式92二、"市场化"开发模式93三、"行政特区"开发模式93四、"官助民办"开发模式93第三节软件产业园区建设关联群体分析93一、地方政府93二、传统房地产企业94三、商业地产企业94四、工业地产企业94五、产业地产企业94六、园区内企业95第四节软件产业园区的运营管理分析95一、产业园区的两类基本运营模式95二、对工业园区实行科学规划和管理95三、产业园区的运营与开发建议96四、tisheng产业园区运营效率的三要素97第五节软件产业园区运营案例分析98一、国际产业园区运营经验分析981、国外产业园区投资现状分析982、国外产业园运营案例分析993、国外产业园成功经验借鉴100二、国内产业园区运营现状分析1021、国内产业园区投资现状分析1022、国内特色产业园区运营案例1053、国内产业园运营存在的问题108第二部分软件行业发展分析 第五章软件行业发展现状分析110节我国软件行业发展状况分析110一、我国软件行业发展阶段110二、我国软件行业发展总体概况111三、我国软件行业发展特点分析111四、我国软件行业商业模式分析113第二节 软件行业发展现状115一、软件市场规模及成长性分析115二、 我国软件行业发展分析1161、软件业务收入1162、软件产品收入1263、信息系统集成收入1374、软件技术服务收入1485、嵌入式系统软件1596、IC设计收入1687、数据处理和运营服务收入176三、 中国软件企业发展分析186四、 我国软件行业需求情况1971、软件行业需求市场1972、软件行业客户结构1973、软件行业需求的地区差异199五、 我国软件行业供需平衡分析199第三节中国软件行业细分市场结构分析200一、软件行业市场结构现状分析200二、软件行业细分结构特征分析201三、软件行业细分市场发展概况203四、软件行业市场结构变化趋势206 第六章软件行业竞争格局分析207节行业总体市场竞争状况分析207一、软件行业竞争结构分析2071、现有企业间竞争2072、潜在进入者分析2073、替代品威胁分析2084、供应商议价能力2085、客户议价能力2086、竞争结构特点总结209二、软件行业集中度分析2091、市场集中度分析2092、企业集中度分析2103、区域集中度分析2104、各子行业集中度2115、集中度变化趋势213三、软件行业SWOT分析2141、软件行业优势分析2142、软件行业劣势分析2143、软件行业机会分析2164、软件行业威胁分析217第二节中国软件行业竞争格局综述218一、软件行业竞争概况2181、中国软件行业竞争格局2182、软件业未来竞争格局和特点2183、软件市场进入及竞争对手分析220二、中国软件行业竞争力分析2241、我国软件行业竞争力剖析2242、我国软件企业市场竞争的优势2253、国内软件企业竞争能力tisheng途径225三、中国软件产品（服务）竞争力优势分析2261、整体竞争力评价2262、竞争力评价结果分析227 第七章软件行业重点企业经营分析229节中国软件企业总体发展状况分析229一、软件企业资本运作分析229二、软件企业创新及品牌建设230三、软件企业国际竞争力分析231四、 软件行业企业排名分析232第二节 软件重点公司主要竞争力分析233一、盈利能力分析233二、偿债能力分析234三、营运能力分析234四、成长能力分析235五、现金liuliang分析237 第八章软件行业发展前景预测分析240节软件市场发展前景240一、软件市场发展潜力240二、软件市场发展前景展望241三、软件细分行业发展前景分析243第二节软件市场发展趋势预测245一、软件行业发展趋势245二、软件市场规模预测246三、软件行业应用趋势预测248四、细分市场发展趋势预测250第三节影响企业生产与经营的关键趋势251一、市场整合成长趋势251二、需求变化趋势及新的商业机遇预测253三、企业区域市场拓展的趋势253四、科研开发趋势及替代技术进展255五、影响企业销售与服务方式的关键趋势256第三部分软件产业园区规划 第九章软件产业园区定位及规划258节软件产业园区的发展定位258一、软件产业园区的功能定位258二、软件产业园区的产业定位258第二节产业园区产业链搭建259一、软件产业园区产业结构259二、软件产业园区产业链条的设计259第三节产业园区的规划布局263一、软件产业园区用地布局263二、软件产业园区各功能区的建设规模264三、软件产业园区产业布局265第四节软件产业园区保障体系269一、软件产业政策支持体系269二、软件产业园区公共服务平台搭建270三、软件产业园区运营模式设计276 第十章软件产业园区投资成本与收益估算281节软件产业园区经济效益评估281一、产业园区投资估算2811、软件产业园区总投资估算2812、软件产业园区分阶段投资估算282二、成本估算估算283三、产值估算284四、销售收入估算284五、销售税金估算285第二节软件产业园区社会效益评估286第三节软件产业园区生态效益评估286第四节软件产业园区适应性评价指标体系287一、目标适应性指标287二、经济适应性指标288三、社会适应性指标288第四部分软件园区发展趋势预测 第十一章软件产业园区建设行业发展趋势预测289节软件产业园区发展趋势分析289一、优惠政策向产业集群转变289二、由加工型高新区向研发型高新区转型289三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变290四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变290五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型290第二节产业园区细分市场发展趋势分析290一、现代农业园区投资重点及趋势290二、工业园区投资重点及趋势303三、科技园区投资重点及趋势304四、物流园区投资重点及趋势306五、创意产业园区投资重点及趋势313六、总部经济园区投资重点及趋势317第三节软件产业园区建设行业前景分析334一、软件产业园区建设行业存在的问题334二、软件产业园区创新规划方式及理念336三、软件产业园区服务平台的创新建议341四、软件产业园区投资开发及运营建议344五、软件产业园区建设行业融资建议348六、软件产业园区建设行业前景分析352 第十二章软件产业园区的投资潜力分析354节软件产业园区的投资形势分析354一、产业园区具有良好的投资价值354二、"十四五"期间全国兴起产业园投资热潮355三、高新区转型下的投资机会分析358第二节软件产业园区的发展前景展望361一、产业园区未来发展前景光明361二、中国开发区面临的发展机遇363三、未来十年软件产业园区发展的战略方向365第三节软件产业园投资前景分析368一、软件产业园投资吸引力368二、软件产业园增长动力分析370三、软件产业园区域投资潜力分析372第五部分软件园区投资策略建议 第十三章软件产业园区建设行业投融资分析374节软件产业园区建设行业投资分析374一、软件产业园区建设行业投资风险3741、市场风险3742、经营风险3743、政策风险3744、人才技术风险375二、软件产业园区建设行业投资规模375第二节软件产业园区建设行业融资分析378一、企业融资模式3781、政府特殊支持融资3782、通过银行贷款融资3793、社会资金379二、项目融资模式3881、特许经营（BOT模式）3882、公私合营（如PPP模式）3893、施工方垫资承包3914、使用者预付费391三、其他融资模式393第三节软件产业园区的投融资分析400一、软件产业园区投资环境情况400二、软件产业园区融资的必要性阐述401三、软件产业园区开发模式及融资方式透析403四、软件产业园区融资方式的选择403 第十四章软件产业园区的招商策略研究404节软件产业园区的招商流程介绍404一、确立目标404二、广泛搜集各方面资料404三、制订各类招商方案405四、比较选择各类招商方案405第二节软件产业园区建设行业招商分析406一、企业入园行为分析406二、产业园区招商环境407三、产业园区招商定位409四、产业园区招商标准409五、产业园区招商方式4101、中介招商4102、产业招商4103、网络招商4104、其他招商方式411第三节软件产业园区的招商策略探究412一、定位策略412二、价格策略413三、合作方式策略414四、广告宣传策略414五、跟踪服务策略414第四节软件产业园区招商引资策略415一、 软件产业园区招商策略415二、软件产业园区招商引资营销策略418三、软件产业园区招商引资发展策略422四、软件产业园区服务外包策略分析4231、区域视角中的服务外包4232、地方视角中的服务外包4283、软件产业园区服务外包发展策略431 第十五章软件产业园区投资策略分析432节软件产业园主要投资模式432一、产业园开发模式432二、产业地产商模式433三、综合运作模式433第二节软件产业园建设融资渠道分析434一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理434二、资金与管理产业地产的资本特点437三、目前国内主要融资渠道437四、多元化的融资发展方向分析440第三节tisheng软件产业园投资环境竞争力的对策措施441一、促进产业集群方面441二、完善生产要素方面445三、拓展需求条件方面445四、主导企业发展方面445五、品牌营销推广方面446第四节软件产业园投资建议446一、运营策略建议446二、投资策略建议451三、招商策略建议451
